高齢化による【人口の減少】と【不動産の増加】

横浜市港南区は人口が減り始めています。

横浜市が発表している人口予測はこんな感じです。

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2015〜2025年は1年あたり1,000〜1500人ペースで減り、
2025年以降は1年あたり2,000人超のペースで減っていく試算となっています。

つまり、30年後には港南区の人口は今よりも6万人も少なくなるということです。

人口減少の大きな要因のひとつは高齢化による自然減です。横浜市が発表している人口動態によると横浜市港南区では毎月100〜200名（で、年間で1000人超）ほどの方が亡くなられているようです。

となると、自然の流れとして不動産（売地、中古物件、空き家・空き地）が増えてきます。港南区内の不動産を私自身が探している実感値として、土地・中古物件情報数が数年前と比べて2倍くらいは増えているような気がします。しかも、それらの不動産が売れないままになっているケースも多いです。

さて、東京への通勤は多少難ありですが、横浜市港南区はとても良いところです。

その良いところを主観全開で挙げてみると

で、何が言いたいかというと、
不動産が増えはじめている港南区は今が移住しどき！ということです。

多少不便ではありますが、東京への通勤もコツをつかめば横浜駅周辺からの通勤より楽になる方法もあります。みなとみらいの開発が進んでおり、みなとみらいに本社機能を持つ会社も増えてきているので、そのあたりで職を探すのもの良いかもしれませんし、リモートワークをOKとしてる会社であれば言うことはありません。

30年後に人口が6万人減っても大丈夫です。それでもまだ15万人。数年前のデータですが、下記に記載した市町村の現在人口よりも多いです。